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对不合格房屋坚决说“NO"

日期:2012-07-11 来源:网络 作者:四米阳光  浏览次数:2263
关键字: 收房  注意  
    在收房过程中,很多购房者可能都有过被开发商“忽悠”的经历,明明是不合理的事情却在种种无奈的情况下被接受下来。专业律师认为,在很多情况下,购房者应当同开发商据理力争,维护自身的合法权益,在收房这一关键环节把好关,对那些不合格的房屋坚决说不!收房过程中,到底有哪些收房注意事项呢?
                         
  首先,遵循收房程序,防止先收后验的情况出现。有的购房者在收房过程中,遭遇到开发商的不合理要求,一些开发商会要求购房者先交物业费等费用,然后拿钥匙收房,最后才是验房。对此,专家表示,这是既不合法也不合理的。正确的程序只能是先验房后收房,然后再办理相关的手续事宜。并且,物业费用应当按月缴纳,在购房者尚未收房成为业主就提前进行收取一般为期一年的费用,是不合理的。

  其次,购房者应当保存证据,注意自我保护。在开发商违规的情况下,购房者应通过正确的程序保存证据,维护自身权益。如因房屋质量不合格或者证件不齐全无法收房时,购房者应发函或者传真给开发商,讲明拒收房的理由,并且保留一份作为证据。在此情况下,可以避免由购房者来承担延迟收房的责任。同时,当收房中因质量问题出现纠纷、无法协调时,购房者可以依据相关购房规定,向建设行政主管部门进行投诉。

  第三,收房过程中具体分析情况,妥善处理问题。如果房屋出现小的质量问题,购房者可以在收房单上进行标注,一式两份,进行留底,并且督促开发商进行及时的维修。如果是严重的质量缺陷,购房者可以拒绝收房,以防止在入住之后,出现很多维修责任问题不明晰、维权不容易的窘境。在此种情况下,如果购房者同开发商的沟通不能解决问题的话,应及时通过法律途径维护自身权益。